Vraag en antwoord: bedenktijd

28 januari 2016nieuws

Vraag:

Wat is het verschil tussen de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden in een koopcontract?

Antwoord:

Als een consument een huis koopt, heeft hij drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop wil laten doorgaan. Binnen drie dagen na de ontvangst van het koopcontract kan de koper de koop ontbinden.  De bedenktijd eindigt op de derde dag om 0:00 uur. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of officiële feestdag, dan wordt deze verlengd tot en met de eerst volgende werkdag. De verkoper heeft geen bedenktijd.

In het koopcontract kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Met die ontbindende voorwaarden worden de situaties omschreven waaronder de koper nog onder de koop uit kan, ook als de bedenktijd inmiddels voorbij is. Veel voorkomende ontbindende voorwaarden zijn die voor de financiering en de bouwtechnische keuring. Die van de financiering betekent dat, als de koper de financiering niet voor een bepaalde datum rond krijgt, hij kan af zien van de koop. Of, als er gekozen is voor een ontbindende voorwaarde van de bouwtechnische keuring, de koper kan af zien van de koop als uit de bouwtechnische keuring blijkt dat er boven een in het koopcontract afgesproken bedrag achterstallig onderhoud of een ander mankement aan het huis is.

Het verschil tussen de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden is dat de bedenktijd altijd geldt (als het tenminste gaat om een consument die een huis koopt) en de ontbindende voorwaarden alleen als de koper en de verkoper dit hebben vastgelegd in een koopcontract.

Vraag en antwoord: bedenktijd

verder in het nieuws

Wie mag wat online delen als jij dood bent?
28 november 2022nieuws

Wie mag wat online delen als jij dood bent?

Wat gebeurt er met jouw sociale media als je er niet meer bent? En mogen familieleden en vrienden foto's van jou online delen als jij bent overleden? In het jeugdprogramma...

lees verder >
Prinsjesdag 2022: dit zijn de belastingplannen voor 2023
20 september 2022nieuws

Prinsjesdag 2022: dit zijn de belastingplannen voor 2023

Vandaag is het Prinsjesdag. De troonrede is voorgelezen en de Miljoenennota en het Belastingplan 2023 zijn gepresenteerd. Hieronder worden een aantal belangrijke plannen voor je uitgelicht. Omdat de plannen nog...

lees verder >
Bedrijfsopvolgingsregeling enerzijds te streng, anderzijds kan het ook soberder
20 september 2022nieuws

Bedrijfsopvolgingsregeling enerzijds te streng, anderzijds kan het ook soberder

Er is politiek veel te doen over de bedrijfsopvolgingsregeling, deze regeling biedt onder meer belastingvoordelen voor de bedrijfsopvolger die een onderneming geschonken krijgt of erft. Professionals die ermee werken vinden...

lees verder >
direct notariële hulp